объект № 3024

Земля под коттеджную, рекреационную, усадебную застройку, Московская область Истринский район

д. Ивановское

604`500`000 руб. 20`217`391 $ | 15`311`550 euro

Тип недвижимости:	Земля под коттеджную, рекреационную, усадебную застройку
Регион:	Московская область Истринский район
Направление:	Новорижское
от МКАД (км):	22
Населенный пункт:	д. Ивановское
Площадь участка:	1555 сот.
Категория земли:	Земли сельскохозяйственного назначения

Комплекс земельных участков общей площадью в 15,5 гектара, расположен в 22 км от Москвы по Новорижскому шоссе в районе деревни Ивановское.

Участок расположен на берегу реки Истра, примыкает к лесному массиву и организованной коттеджной застройке д. Ивановское. На противоположном берегу реки находится коттеджный поселок «Павлово». По участку протекает ручей, впадающий в реку Истра. Подъезд к участку осуществляется через пос. Павловская Слобода, в перспективе возможен проезд через коттеджный поселок «Барселона», что позволит сократить расстояние от МКАД до 18 км.

По своим характеристикам участок может считаться уникальным: нетронутая природа и отличные видовые характеристики, собственная береговая линия реки Истра и протекающий по участку ручей создают все необходимые условия для строительства на данном комплексе участков 3-5 элитных усадеб или небольшого поселения.
Каждое домовладение будет иметь собственный выход к воде и значительные по площади придомовые участки для организации парковой зоны, строительства технических построек, гостевых флигелей, домов для обслуживающего персонала и гаражей.

Категория:
Участки, расположенные прямо на берегу, в 100 метровой зоне реки Истра, общей площадью 10,24 гектара, имеют категорию земли сельскохозяйственного назначения. Они подойдут для создания зоны отдыха, парка и т.д.
Участки, расположенные в 100 метрах от реки Истра (они граничат с участками сельхозназначения), общей площадью 5,3 гектара, имеют категорию земли населенных пунктов. Целевое назначение - под жилищное строительство.

Коммуникации: за планируемой жилой застройкой закреплен резерв электроэнергии в объеме 1,5 мВт.
Обременений нет.