объект № 2843

Земля под коттеджную, рекреационную, усадебную застройку, Московская область Лотошинский район

д. Кушелево

29`800`000 руб. 944`233 $ | 711`726 euro

Тип недвижимости:	Земля под коттеджную, рекреационную, усадебную застройку
Регион:	Московская область Лотошинский район
Направление:	Новорижское
от МКАД (км):	126
Населенный пункт:	д. Кушелево
Площадь участка:	700 сот.
Категория земли:	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:	Для индивидуального жилищного строительства

Большой массив земель населенных пунктов расположен между двумя деревнями, граничит с заповедником Завидово с одной стороны и с большим Рыбхозом «Ихтиолог» с другой стороны. Идеальное место для создания закрытого поселка или корпоративной базы.
Коммуникации: электричество
Подъезд: асфальт
Ближайший водоём: река Сестра
Расстояние до водоёма: 20 м
Расстояние до леса: 600 м
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС
Доп. информация:
Весь массив представляет собой обособленную территорию, находящуюся между двумя деревнями, Большой и Малое Кушелево, от деревень его отделяет небольшая, но очень рыбная река Сестра. Рыба попадает в реку из прудов рыбхоза, один из самых крупных прудов находится в 300-ах метрах от участка. На протяжении всего земельного участка проходит река Сестра и её старое русло, из которого сделали отдельные небольшие озерца с ключевой водой. Берега укреплены, а участки отсыпаны и спланированы. Весь массив разделен на 14 участков, к каждому участку есть свой подъезд. Возможна продажа отдельными участками от 20 соток. В центре массива отсыпана дорога с дренажными канавами, всё сделано с соблюдением технологий строительства, от дороги съезды к участкам, уложены трубы и засыпаны ПГС. Даже между участками сделаны ливневые дренажи. Электричество проходит вдоль центральной дороги, от столбов до любого из участков 5 метров. География массива позволяет сделать обособленную территорию со своим въездом и шлагбаумом. Непосредственно за деревней начинается территория заповедника Завидово, именно там местные жители зимой катаются на лыжах, а летом собирают грибы и ягоды. В расположенном по соседству Рыбном хозяйстве «Ихтиолог» осуществляется платная рыбалка, либо можно просто купить свежую живую рыбу: карпа, карася, щуку. Респектабельные и доброжелательные соседи, отличная экология. Идеальное сочетание цена – качество, красивое место для загородного отдыха. Право собственности зарегистрировано, документы готовы.