объект № 1812

Земля под коттеджную, рекреационную, усадебную застройку, Калининградская область Светлогорский городской округ

г. Светлогорск

300`000`000 руб. 9`505`703 $ | 7`165`034 euro

Тип недвижимости:	Земля под коттеджную, рекреационную, усадебную застройку
Регион:	Калининградская область Светлогорский городской округ
Направление:
от МКАД (км):	0
Населенный пункт:	г. Светлогорск
Площадь строения:	2070 кв.м.
Площадь участка:	136 сот.
Категория земли:	Земли населенных пунктов

Имущественный комплекс расположен в центральной части города Светлогорск прямо на живописном побережье Балтийского моря, на первой линии.
Светлогорск, является курортом федерального значения и находится в 40 км от Калининграда и в 40 км от аэропорта Храброво.

Комплекс состоит из двух капитальных, отдельно стоящих трехэтажных зданий, расположенных на прилегающих земельных участках общей площадью 136 соток.

Трехэтажное здание общей площадью 492,7 кв.м. является памятником архитектуры - оно полностью отреставрировано с восстановлением исторического облика.

Второе трехэтажное здание площадью 1578,2 кв. м. памятником архитектуры не является, оно подготовлено к реконструкции, уже проведена стабилизация и изоляция здания.

В рамках подготовки к реконструкции существующих зданий и строительства новых
сооружений (ТП, котельной, бассейна) проведены инженерно - геологические изыскания. По результатам выполненных работ получено заключение о возможности реконструкции и строительства новых сооружений на естественном основании.

Инженерное обеспечение комплекса:
Газоснабжение : расположенный на участке ШРП, макс.расход - 39,13 куб.м./час, мощность - 338 кВт.
Электроснабжение : подведено, выделенная мощность 380 кВт.
Теплоснабжение : существующая тепловая камера, объем подачи 0,091 Гкал/час.
Водоснабжение и канализация : городские сети, подведены на участок.
Телефонизация : проложен кабель на 10 номеров, выделено 9 номеров.

Территория комплекса полностью благоустроена, весь участок занимает сосновый парк.

Уникальность этого комплекса обеспечивается целым рядом факторов:
- расположение на самом берегу Балтийского моря в центре Светлогорска;
- весь участок занят огромными соснами;
- весь комплекс оформлен в собственность (и здания, и земля), а на сегодня в Светлогорске больше нет береговой земли, продающейся в собственность!
- комплекс обладает всеми необходимыми коммуникациями;
- все характеристики комплекса позволяют создать доходный береговой гостиничный комплекс.