объект № 1362

Коттеджи, дома, дачи, Тверская область Селигер, Осташковский район

д. Гуща

по запросу

Тип недвижимости:	Коттеджи, дома, дачи
Регион:	Тверская область Селигер, Осташковский район
Направление:	Новорижское, Ленинградское
от МКАД (км):	380
Населенный пункт:	д. Гуща
Площадь строения:	572 кв.м.
Площадь участка:	174 сот.
Категория земли:	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:	Для индивидуального жилищного строительства

Срочная продажа/
Резиденция «Гуща» расположена в 380 км. от Москвы и в 40 км. от Осташкова на песчаном берегу озера Селигер. Все 174 сотки земли имеют категорию земель населенных пунктов, что позволяет застроить оставшуюся часть участка (застроена лишь четверть участка). К деревне Гуща ведет асфальтовая дорога, от которой 300 метров насыпное дорожное покрытие к самой резиденции. Вскоре в этом месте будет и газ – трубы уже прокладывают вдоль дороги.
Коммуникации: скважина и колодец, автономная система фильтрации воды (США). Канализация – две системы БИОТАЛ. Электрическая подстанция 70 кВт. Дизельная автоматическая станция на 75 кВт. Отопление электрическое – спецпанели из натурального камня – травентино (Италия), в ваннах и туалетах теплые полы.
Постройки: на самом берегу озера Селигер находятся жилой дом, два комплекса для отдыха и гараж-гостиница. Жилой дом площадью 181,5 кв.м.: три спальни, две джакузи, три туалета, две кухни, столовая, душевая и баня Маслова на 2-4 человека отделанная итальянским мрамором и нефритом. Два комплекса для отдыха общей площадью 201,2 кв.м. включают в себя баню Маслова (отделка итальянским мраморам, нефритом и мозаикой), кинозал (проектор и видеозвукотехника B&W), спортзал, столовую, кухню, русскую печь, лежанку, две душевые комнаты и туалет. Гараж-гостиница площадью 189,1 кв.м. включают в себя гараж на три машина на первом этаже и четыре спальни для гостей, кухню, три туалета, душевые, кладовку на втором этаже.
Оборудование: 4 кухни (одна – спецзаказ из дерева массива, одна – спецзаказ массив и кориан Германия, одна – спецзаказ Италия и еще одна – спецзаказ Россия), 2 посудомоечные машины, 2 стиральные машины, сушильная машина. Во всех строениях установлены сплит-кондиционеры. Имеются три оборудованных домашних кинотеатра, приспособленный для катания на водных лыжах гидроцикл, лодка RIB на 6 человек, снегоход Linx и к нему крытые сани для рыбалки и открытые сани для катания.
Резиденция «Гуща» уникальна не только качеством постройки и техники, но и самим своим расположением: почти два гектара земель населенных пунктов прямо на песчаном берегу южного Селигера – это очень большая редкость. Весь комплекс расположен практически на воде. К тому же при желании развития комплекса можно построить еще несколько домов. Комплекс, принимающий гостей, обслуживается ответственными людьми, обеспечивающими кухню, чистоту и порядок.